Quy trình thiết kế kiến trúc chi tiết và chuyên nghiệp nhất

Quá trình thiết kế kiến trúc cụ thể từ tiếp nhận tư vấn tới bàn giao hợp đồng Việc thiết kế một công trình kiến trúc chất lượng và chuyên nghiệp đòi hỏi quy trình...

Quá trình thiết kế kiến trúc Quá trình thiết kế kiến trúc cụ thể từ tiếp nhận tư vấn tới bàn giao hợp đồng

Việc thiết kế một công trình kiến trúc chất lượng và chuyên nghiệp đòi hỏi quy trình rõ ràng và chi tiết từng bước. Từ việc tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế cho đến bàn giao hồ sơ thiết kế và giám sát quyền tác giả sau khi thi công - tất cả đều phải được thực hiện một cách tỉ mỉ và kỹ lưỡng.

Tại sao cần nắm rõ quy trình thiết kế kiến trúc từng bước?

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình, chủ đầu tư cần am hiểu và nắm bắt cụ thể từng bước trong quy trình thiết kế. Việc này giúp chủ đầu tư đánh giá và lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín và chuyên nghiệp. Ngoài ra, nắm vững quy trình giúp chủ đầu tư kiểm soát được tiến độ và dự trù chi phí thiết kế và thi công một cách chặt chẽ.

Các bước trong quy trình thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế

  • Nhân viên kinh doanh gặp khách hàng để tìm hiểu thông tin và nhu cầu.
  • Đơn vị thiết kế thi công tư vấn sơ bộ về phong cách, mặt bằng công năng và tài chính.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

  • Chuyên viên thiết kế đi khảo sát và đo đạc kích thước, số liệu công trình.
  • Tư vấn phương án thiết kế sơ bộ phù hợp với nhu cầu khách hàng.

Bước 3: Ký kết hợp đồng

  • Soạn thảo hợp đồng đảm bảo nội dung, tiến độ và chi phí rõ ràng.
  • Khách hàng thanh toán tạm ứng lần 1 theo hợp đồng thiết kế.

Bước 4: Thống nhất phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ

  • Triển khai bản vẽ sơ bộ trong 2-3 ngày.
  • Hợp đồng thiết kế sau 2 lần chỉnh sửa.

Bước 5: Duyệt phương án dựng cảnh 3D

  • Gửi hình ảnh 3D minh hoạ ý tưởng.
  • Khách hàng thanh toán tạm ứng lần 2 sau khi thống nhất phương án.

Bước 6: Tư vấn các thủ tục xin giấy phép xây dựng

  • Lập hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh xin cấp giấy phép xây dựng.
  • Triển khai bản vẽ kỹ thuật theo quy trình.

Bước 7: Kiểm duyệt phương án thiết kế

  • Bàn giao bản thiết kế chi tiết cho chủ công trình.
  • Chỉnh sửa theo ý kiến đóng góp của khách hàng.

Bước 8: Bàn giao hồ sơ thiết kế và quyết toán hợp đồng

  • Bàn giao sản phẩm thiết kế và hồ sơ chi tiết.
  • Thanh lý hợp đồng và đề nghị thanh toán.

Bước 9: Giám sát quyền tác giả sau thiết kế

  • Kiến trúc sư giám sát thi công theo hồ sơ thiết kế.

Quy trình thiết kế kiến trúc Nắm rõ quy trình từng bước giúp chủ đầu tư giám sát được chất lượng và tiến độ thiết kế thi công

Lưu ý khi triển khai quy trình thiết kế kiến trúc hiện nay

Trong quá trình triển khai quy trình thiết kế kiến trúc, chuyên viên thiết kế cần duy trì giao tiếp thường xuyên với khách hàng để thống nhất ý tưởng và tiến độ. Thời gian hoàn thành quy trình thiết kế thay đổi tuỳ theo khối lượng công việc và yêu cầu tiến độ. Đồng thời, việc lấy thông tin chi tiết từ khách hàng càng nhiều càng tốt để đảm bảo rằng việc chỉnh sửa bản vẽ kiến trúc được giảm thiểu. Kiến trúc sư cũng phải có trách nhiệm giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng kỹ thuật và kinh phí.

1