Chung cư mini và chung cư có diện tích nhỏ khác nhau như thế nào?

Với sự phát triển đô thị ngày càng nhanh, chung cư mini và chung cư có diện tích nhỏ đang trở thành xu hướng phổ biến ở cả trong và ngoại thành. Tuy nhiên, mô...

Với sự phát triển đô thị ngày càng nhanh, chung cư mini và chung cư có diện tích nhỏ đang trở thành xu hướng phổ biến ở cả trong và ngoại thành. Tuy nhiên, mô hình chung cư mini và chung cư có diện tích nhỏ khác nhau như thế nào? Hãy cùng khám phá những điểm khác biệt cụ thể trong bài viết này của OneHousing.

Chung cư mini là gì?

Chung cư mini là một loại tòa nhà căn hộ được xây dựng trên một diện tích đất nhỏ và được chia thành nhiều căn hộ nhỏ. Tuy cách hoạt động của chung cư mini khá giống với chung cư có diện tích nhỏ, nhưng chung cư mini thường có quy mô nhỏ hơn và chất lượng sống cũng không cao bằng.

Căn hộ trong chung cư mini được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, bao gồm đầy đủ các phòng ngủ riêng, nhà vệ sinh, khu bếp riêng, và có diện tích mặt sàn tối thiểu khoảng 30m2.

chung-cu-mini-va-chung-cu-co-dien-tich-nho-khac-nhau-nhu-the-nao Chung cư mini là gì? (Nguồn: Toàn cảnh Bất động sản)

Điểm khác biệt của mô hình chung cư mini với chung cư 1PN có diện tích nhỏ

Chủ đầu tư

Thông thường, chủ đầu tư của chung cư mini thường là các cá nhân và hộ gia đình. Trong khi đó, chung cư có diện tích nhỏ thường do các doanh nghiệp đầu tư với nguồn vốn ban đầu lớn.

Vị trí

Với quy mô nhỏ, chung cư mini thường được xây dựng tại các khu vực nằm trong trung tâm hoặc gần trung tâm thành phố. Trong khi đó, chung cư có diện tích nhỏ thường nằm trong các dự án quy mô lớn với diện tích rộng lớn và vị trí giao thông thuận tiện.

Thiết kế

Mặc dù diện tích nhỏ, thiết kế bên trong của chung cư mini không thua kém so với chung cư có diện tích nhỏ. Chủ đầu tư phải chú trọng đến thiết kế để tối ưu công năng và không gian sống trong căn hộ mini.

chung-cu-mini-va-chung-cu-co-dien-tich-nho-khac-nhau-nhu-the-nao Thiết kế của chung cư có diện tích nhỏ và chung cư mini (Nguồn: Báo Lao động)

Tiện ích nội khu

Các chung cư thông thường thường được trang bị đầy đủ tiện ích cơ bản như khu vực công viên nội khu, siêu thị, trung tâm mua sắm, bể bơi. Tuy nhiên, chung cư mini thường không có những tiện ích này.

chung-cu-mini-va-chung-cu-co-dien-tich-nho-khac-nhau-nhu-the-nao Tiện ích nội khu ở chung cư có diện tích nhỏ (Nguồn: Đất xanh Bắc Trung Bộ)

Giá cả

Theo cập nhật tháng 9/2023 trên trang web batdongsan, giá mua bán căn hộ chung cư mini ở Hà Nội, Hồ Chí Minh và các khu vực trung tâm dao động từ 15 đến 26 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ chung cư có diện tích nhỏ thường được bán với mức giá cao hơn do đầu tư tiện ích và vị trí đắc địa.

Tuy cùng có diện tích nhỏ, nhưng chung cư mini và chung cư có diện tích nhỏ vẫn có những điểm khác biệt riêng.

Những điều cần lưu ý khi chọn mua chung cư mini

Trước khi quyết định mua hoặc thuê chung cư mini, hãy cân nhắc những điểm sau:

  • Điều tra mức giá căn hộ chung cư mini trong khu vực mong muốn.
  • Kiểm tra tình trạng căn hộ để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất.
  • Chú ý đến công tác phòng cháy chữa cháy tại chung cư mini.
  • Tìm hiểu các dịch vụ và chi phí phát sinh hàng ngày khi sống tại chung cư mini.
  • Chú ý đến môi trường sống và cảnh quan xung quanh dự án chọn.

Qua bài viết này, OneHousing hy vọng bạn đã hiểu được sự khác biệt giữa chung cư mini và chung cư có diện tích nhỏ. Hãy cân nhắc và tìm hiểu kỹ để chọn được nơi an cư và sinh sống phù hợp với bạn.

OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm:

Nếu cháy chung cư mini ở chỗ để xe, người dân cần làm gì? Mua bán chung cư mini cần những loại giấy tờ nào?

1