Cập Nhật Giá Nhân Công Xây Dựng Phần Thô & Hoàn Thiện 2023

Hãy tưởng tượng bạn đang lên kế hoạch xây nhà và cần biết chi phí nhân công xây dựng. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về giá cả cũng như cách tính. Bài viết...

Hãy tưởng tượng bạn đang lên kế hoạch xây nhà và cần biết chi phí nhân công xây dựng. Điều này giúp bạn hiểu rõ hơn về giá cả cũng như cách tính. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về giá nhân công xây dựng.

Đơn giá nhân công xây dựng gồm những gì?

Giá nhân công xây dựng bao gồm đơn giá nhân công phần thô và nhân công xây nhà phần hoàn thiện. Đây là hai hạng mục quan trọng và được tính tổng hợp thành giá nhân công xây dựng.

Giá nhân công khoán xây dựng là một phần quan trọng trong việc dự trù chi phí xây nhà Giá nhân công khoán xây dựng là một phần quan trọng trong việc dự trù chi phí xây nhà

Yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá xây dựng

Có một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá nhân công xây nhà. Dưới đây là một số yếu tố đó:

  • Thời điểm xây dựng: Giá nhân công thường thay đổi theo từng năm và từng thời điểm khác nhau. Vì vậy, xây dựng càng sớm thì giá càng rẻ.
  • Vị trí địa lý: Mỗi vùng miền sẽ có giá nhân công xây dựng khác nhau. Khu vực nông thôn thường có giá rẻ hơn so với khu vực thành thị.
  • Tính chất công trình: Công trình cao cấp và theo phong cách cổ điển thường đòi hỏi kỹ thuật xây dựng cao hơn, vì vậy giá cả sẽ khác nhau.
  • Diện tích xây dựng: Số lượng tầng, quy mô các tiện ích và diện tích của ngôi nhà sẽ ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng.

Thi công lát sàn Thi công lát sàn

Cách tính giá nhân công xây dựng

Công thức tính giá nhân công xây dựng như sau:

Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng 1m2

Diện tích xây dựng là diện tích công trình được sử dụng để tính chi phí xây dựng.

Cách tính diện tích xây dựng (dtxd):

  • DTXD = Tổng diện tích sàn + diện tích phần khác
  • Diện tích sàn gồm: trệt, các tầng và tum tính 100% diện tích
  • Móng tính bằng 40-60% diện tích tầng trệt
  • Tầng hầm tính thành 150% diện tích trệt
  • Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
  • Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng
  • Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng
  • Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái

Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2 Tổng chi phí nhân công = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá trên 1m2

Bảng giá nhân công xây dựng năm 2023

Dưới đây là báo giá sơ bộ về nhân công phần thô và hoàn thiện. Tuy nhiên, giá còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vùng miền, kết cấu v.v... Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết hơn.

Đơn giá nhân công xây dựng nhà mới

  • Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà cấp 4: 1.000.000đ/m2
  • Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái): 1.200.000đ/m2 - 1.600.000đ/m2
  • Đơn Giá nhân công xây nhà phần thô nhà biệt thự, liền kề: 1.700.000đ/m2 - 2.200.000đ/m2

Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà mới Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà mới

Đơn giá nhân công xây dựng sửa chữa cải tạo nhà

Quá trình sửa chữa cải tạo nhà có rất nhiều hạng mục. Đơn giá nhân công sửa nhà đa dạng hơn so với xây nhà mới.

Đơn giá nhân công xây dựng cải tạo nhà Đơn giá nhân công xây dựng cải tạo nhà

Các phần thi công trong bảng báo giá nhân công

Dưới đây là chi tiết tất cả các hạng mục có trong phần giá công nhân xây dựng mà bạn cần biết.

Hạng mục thi công phần thô

  • Đào móng, thi công cốp pha, sắt thép, đổ bê tông phần móng.
  • Đào hố ga, bể phốt, xây tô bể tự hoại, bể nước.
  • Thi công lắp ráp cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột, dầm sàn cầu thang, sân thượng, mái.
  • Xây tô tường ngăn phòng, tường nhà vệ sinh, tường bao che, hộp kỹ thuật.
  • Thi công lắp đặt hệ thống điện nước, bao gồm đường truyền hình cable, internet âm tường.

Các phần thi công trong bảng báo giá nhân công Các phần thi công trong bảng báo giá nhân công

Phần nhân công hoàn thiện

  • Nhân công tiến hành lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh.
  • Nhân công tiến hành ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh.
  • Nhân công tiến hành sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
  • Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
  • Nhân công lắp đặt các hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
  • Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.
  • Bảo vệ công trình.

Nhân công hoàn thiện, lựa chọn nhà thầu phù hợp với hạng mục kiến trúc của gia đình Nhân công hoàn thiện, lựa chọn nhà thầu phù hợp với hạng mục kiến trúc của gia đình

Kinh nghiệm thuê nhân công xây dựng

Nếu bạn không có kinh nghiệm chọn thuê thợ thi công xây dựng chuyên nghiệp, hãy lưu ý một số điều sau đây:

  • Tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
  • So sánh giá nhân công của nhiều đơn vị để có sự lựa chọn tốt nhất.
  • Tìm đơn vị có trang bị đầy đủ thiết bị để hỗ trợ công việc xây dựng.
  • Đảm bảo đơn vị có đội ngũ giám sát, kỹ sư công trình giàu kinh nghiệm.
  • Đọc kỹ và xem xét điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết.

Thuê đội thợ thi công chuyên nghiệp Thuê đội thợ thi công chuyên nghiệp, quá trình xây dựng nhanh chóng, chất lượng, tiết kiệm thời gian

Đơn vị cung cấp nhân công xây dựng uy tín

Hiện nay, có nhiều đơn vị thi công xây dựng sửa chữa nhà. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín và chất lượng. Khi đến với chúng tôi, bạn sẽ được:

  • Cam kết sử dụng nguyên vật liệu chất lượng, thương hiệu uy tín, với mức giá cạnh tranh nhất.
  • Tư vấn, lập kế hoạch và tối ưu chi phí đầu tư của bạn.
  • Hợp đồng rõ ràng, chi tiết.
  • Đảm bảo công việc thi công đúng theo thiết kế.
  • Đảm bảo tiến độ và an toàn lao động.
  • Không bán thầu hay chuyển thầu cho đơn vị khác.
  • Bảo hành, bảo dưỡng và bảo trì công trình trong thời hạn nhanh nhất.

Tranimexco - Đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng Tranimexco - Đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng

Thi công lát gạch tường Thi công lát gạch tường

Trên đây là một số thông tin về báo giá nhân công xây dựng mới nhất năm 2023 mà Tranimexco muốn chia sẻ đến bạn đọc. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn dự toán chi phí một cách chi tiết nhất.

1