Các loại nhà ở Việt Nam phổ biến nhất

Nhà là nơi chúng ta sinh sống và trải qua những hoạt động hàng ngày. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ về các loại nhà ở Việt Nam và cách phân biệt chúng....

Nhà là nơi chúng ta sinh sống và trải qua những hoạt động hàng ngày. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ về các loại nhà ở Việt Nam và cách phân biệt chúng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về những điều này. Hãy đọc tiếp!

Các loại nhà ở Việt Nam

Chúng ta đã biết rằng có rất nhiều loại nhà ở Việt Nam. Tuy nhiên, có vẻ như mọi người vẫn chưa rõ về vấn đề này.

Các loại nhà ở Việt Nam Hình ảnh minh họa: Các loại nhà ở Việt Nam

Theo Luật nhà ở Việt Nam, hiện nay có 6 loại hình nhà ở phổ biến. Cụ thể như sau:

1. Nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ là dạng bất động sản được xây dựng trên một lô đất riêng biệt. Chủ sở hữu của nhà có thể là một người, một tổ chức hoặc một hộ gia đình. Các dạng nhà bao gồm: nhà ở độc lập, nhà liền kề và biệt thự.

2. Nhà ở thương mại

Nhà ở thương mại được xây dựng với mục đích đầu tư, kinh doanh và chuyển nhượng quyền sở hữu.

3. Nhà ở chung cư

Nhà ở chung cư là dạng bất động sản có nhiều căn hộ trong cùng một tòa nhà. Có thể chia thành chung cư dùng để ở hoặc chung cư hỗn hợp. Tòa nhà chung cư có khu vực phục vụ mục đích ở và khu vực phục vụ mục đích kinh doanh.

Mô hình nhà ở Việt Nam Hình ảnh minh họa: Mô hình nhà ở Việt Nam

4. Nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là loại nhà thuộc quyền sở hữu và quản lý của cơ quan chức năng có thẩm quyền. Nhà được xây dựng với mục đích phục vụ an sinh xã hội, ưu tiên cho đối tượng có thu nhập thấp như công dân và các hộ gia đình.

5. Nhà ở công vụ

Nhà ở công vụ là dạng nhà được xây dựng để phục vụ cho nhân viên công tác trong tổ chức chính phủ. Nhà cung cấp không chỉ là nơi ở, mà còn phục vụ cho các công việc khác của các nhân viên đang công tác.

6. Nhà ở tái định cư

Nhà ở tái định cư được xây dựng để cung cấp nơi ở ổn định cho các cá nhân và hộ gia đình nằm trong diện tái định cư. Điều này xảy ra khi các khu vực cũ của họ bị giải tỏa theo quy định của pháp luật.

6 loại nhà chính ở Việt Nam Hình ảnh minh họa: 6 loại nhà chính ở Việt Nam

Cách phân biệt các loại nhà ở Việt Nam

Để phân biệt các loại nhà ở Việt Nam, chúng ta có thể dựa vào những đặc điểm sau:

1. Nhà tạm

Nhà tạm là loại nhà được sử dụng trong thời gian ngắn.

  • Khung chịu lực đơn giản, chịu lực kém (gỗ, tre, ván...).
  • Thường được lợp bằng các vật liệu thô sơ như lá cọ, rơm, lá dừa,....
  • Điều kiện sinh hoạt ở mức thấp.

2. Nhà ở cấp 4

Nhà ở cấp 4 là loại nhà ở thiết kế một tầng, có diện tích nhỏ (dưới 100m2). Thời gian sử dụng thường ngắn.

  • Khung chịu lực là gạch hoặc gỗ.
  • Vật liệu xây dựng ở mức trung bình, ví dụ như tường bao xi măng và mái ngói.
  • Đời sống trung bình.

3. Nhà ở cấp 3

Nhà ở cấp 3 có kết cấu tương tự như nhà ở cấp 4, nhưng vật liệu xây dựng được sử dụng chất lượng tốt hơn. Thời gian sử dụng khoảng 40 năm.

  • Vật liệu xây dựng bao gồm xi măng, sắt, thép, đá, cát, gạch nung,....
  • Khung chịu lực là bê tông cốt thép và gạch nung.
  • Có thể xây tối đa 2 tầng.
  • Tiện nghi, nội thất phục vụ cuộc sống ở mức trung bình.

Cách phân biệt các mẫu nhà ở Việt Nam Hình ảnh minh họa: Cách phân biệt các mẫu nhà ở Việt Nam

4. Nhà ở cấp 2

Nhà ở cấp 2 là một mô hình nhà tương đối kiên cố, có tuổi thọ lên đến hơn 70 năm. Không giới hạn số tầng trong quy hoạch. Kết cấu nhà ở khá chắc chắn.

  • Khung chịu lực tốt, với kết cấu bê tông cốt thép.
  • Sử dụng gạch, bê tông cốt thép để xây dựng và vách ngăn.
  • Mái bằng, đổ cốt thép hoặc lợp ngói, tôn lạnh,...
  • Cách nhiệt tốt.

5. Nhà ở cấp 1

Nhà ở cấp 1 có kết cấu tương tự như nhà ở cấp 2, nhưng chất lượng vật liệu xây dựng cao hơn rất nhiều. Có thể coi là có giá trị sử dụng vĩnh viễn.

  • Khung chịu lực tốt, vật liệu xây dựng cao cấp.
  • Vách ngăn và tường bao được đổ bằng bê tông, cốt thép kiên cố.
  • Mái ngói hoặc mái bê tông cốt thép.
  • Hệ thống cách nhiệt tốt.
  • Không giới hạn số tầng trong thiết kế xây dựng.

6. Biệt thự

Biệt thự là loại nhà sang trọng và đẳng cấp, thuộc dòng bất động sản cao cấp. Thiết kế biệt thự luôn rất sang trọng và tất cả các vật liệu xây dựng được chọn lọc kỹ càng với chất lượng tốt. Điều này tạo ra một không gian sống biệt lập, thể hiện sự giàu có và thành đạt của chủ sở hữu.

Biệt thự ở Việt Nam Hình ảnh minh họa: Biệt thự ở Việt Nam

Kết luận

Sau bài viết này, bạn đã nắm rõ hơn về các loại nhà ở Việt Nam và cách phân biệt chúng, phải không? Hãy tiếp tục theo dõi trang web để có thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản tại Việt Nam nhé!

Nguồn: Kiến Trúc Hùng Gia Phát

1